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11选5在首次公开招股中,凯撒房地产业主筹集的

日期:2018-10-17   


 
 
 
 
 
 
拥有近二十家凯撒娱乐公司(Caesars Entertainment Corp.)财产的所有者维多利亚(VICI)在首次公开发行股票中筹集的资金超过预期,因需求强劲。 这家位于拉斯维加斯的房地产投资信托基金周三晚些时候广东十一选五推荐平台发表声明称,该基金以每股20美元的价格出售了6050万股,筹集了12.1亿美元。该公司最初寻求出售价值19至21美元的5000万股。 VICI还将超额配股权从750万股增加至910万股。这将使该公司在IPO中再筹集1.81亿美元。 “人们越来越关注博彩房地产作为一个值得机构投资的房地产资产类别,”VICI首席执行官Ed Pitoniak周四早上接受采访时表示。“与其他11选5许多成熟的房地产投资信托基金相比,它仍然是一个相对较新的行业。我们很幸运能够成为这种兴趣强烈增长的一个点。“ 周四早上,纽约证券交易所交易的第一天股票交易价格为20美元,估值约为80亿美元。该公司根据VICI的股票交易。 VICI是为期两年的Caesars破产决议的一部分。2017年10月Caesars退出破产时,Caesars债券持有人收到了VICI的股票。 该房地产公司2017年前九个月的净收入为4.39亿美元,收入为6.49亿美元。扣除利息,税项,折旧及摊销前的调整后收益为5.446亿美元。 Pitoniak表示,VICI的净杠杆率将低于调整后收益的5倍和5.5倍。在超过1.81亿美元的超额分配后,VICI的净杠杆将略低于5倍。 新REIT类 VICI是三家专注于游戏行业的上市房地产投资信托基金之一。Gaming和Leisure 广东十一选五平台 Properties于2013年从宾夕法尼亚国家游戏公司剥离出来,创建了第一个专注于游戏行业的房地产投资信托基金。 米高梅紧随其后,创建了MGM Growth Properties以持有其赌场的几个房地产。米高梅成长地产于2016年首次公开发行股票,募集资金10亿美元。 房地产投资信托基金是指在一系列房地产行业拥有创收房地产的公司,如商业,住宅,仓库或其组合。他们租用空间并收取租金。 他们必须向股东支付至少90%的应纳税所得额,并且通常会提供较高的股息收益率。大多数房地产投资信托在主要证券交易所交易 目前,Gaming和Leisure股票的股息收益率为7%,而MGM Growth Properties则为6%。 VICI将其20家赌场(包括Caesars Palace和Harrahs)租赁给Caesars进行经营。这些租约最初为15年,可以选择延长五年。 并购热潮 Jefferies分析师David Katz表示,博彩房地产投资信托基金的创建从根本上改变了赌场估值并加速了行业收购。在过去两年中,已有超过20项行业收购超过150亿美元。 运营公司和房地产公司可以同时竞标赌场,“这可能导致支付的价格高于业主运营商的价格,”11选5Katz在1月18日的行业报告中表示。 游戏和休闲,米高梅成长地产和VICI现在都将竞争从现有业主购买赌场并将其租回。 VICI表示,它的优势在于Caesars公司没有所有权,也没有对董事会或管理层产生任何影响。MGM拥有MGM Growth Properties的控股权。 “一旦我们正在与之交谈的人清楚地了解这一点,他们就可以确信我们不会也不会成为他们的直接竞争对手,”Pitoniak说道。 在VICI首次公开募股之前的几天里,MGM Growth Properties主动提出以全股票交易方式收购该公司。VICI拒绝了这一提议。
   

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